ALF 부동산이야기

토지투자 명심보감(明心寶鑑) - 1. 땅은 목적이 분명해야 한다. 정말 오랜만에 컴퓨터 앞에서 글을 다시 올립니다. 그동안 많은 일들이 있어서 구구절절 설명드리기는 힘들지만, 모든 일들이 잘 풀려서 이렇게 글로 다시 인사드리게 되었습니다. 코로나19로 인해서 많은 분들이 힘들어하시고 있는 요즘 하루 빨리 코로나19의 종식과 함께 다시 한 번 힘차게 파이팅하는 대한민국이 되었으면 합니다. 지난 1월부터 오프라인에서 많은 분들을 뵙고, 토지투자에 대해서 세미나를 진행해왔었습니다. 그럴 때 마다 꼭 말씀을 드리는 내용이 있는데, 그런 내용들을 "토지투자 명심보감(明心寶鑑)" 이라는 소주제로 적어보려고 합니다. 오늘은 첫 번째로 "땅은 목적이 분명해야 한다" 라는 주제로 이야기해보겠습니다. 간혹 교외로 드라이브..

2020년 부동산시장 토지투자 전망 2020년 부동산시장 토지투자를 전망하는 글을 쓰기 위해서 몇 날 몇 일을 썼다 지웠다를 반복하였습니다. 부동산이라고 하지만 항상 거래가 이루어지고 거래에 따라서 가격이 변화하고, 수요와 공급에 의해서 생명력을 가지는 하나의 생명체 같은 부동산을, 그 중에서 토지투자에 대해서 전망하고 예측한다는 것이 100% 정확하게 맞아 떨어지기는 힘든 일일것입니다. 그러나 누구나 2020년 새해가 밝아오면서 부동산시장에 대한 큰 움직임은 아직은 없습니다. 그러나 누구보다 빨리 객관적이고, 정확한 정보를 얻을 수 있다면 다른 사람들보다 먼저 움직일 수 있고, 여력이 되는 부분이 있다면 실제 투자로 이루어질 수 있는 기회가 될 것입니다. 우리나라에서 대표적인 투자수단, 투자자산 중 하..

P2P 대출업계도 주택구입용 대출 않기로 P2P 대출마저 막혀버린 부동산 대출 지난 22일 부동산 관련 뉴스를 체크하던 중 지금까지 수면위에 올라오지 않고 있었던 업계의 소식이 하나 나왔습니다. 바로 P2P 대출업계의 부동산 주택담보대출을 하지 않는다라는 뉴스였습니다. 오늘은 다소 낯설어 하실 수 있는 P2P 대출에 관한 내용과 함께 앞으로의 주택시장에 대한 전반적인 이야기도 해 보도록 하겠습니다. 자세한 뉴스는 아래를 꾹!!! https://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2019/12/22/2019122200481.html?utm_source=naver&utm_medium=original&utm_campaign=biz P2P 업계 "주택구입용 주담대 취급 안해…부동산 규제..

성시의 변화를 따라 잡을 수가 없다. 12월 초 뉴스로 기억을 하고 있습니다. 화성시가 스마트시티 국제표준 인증에 도전한다라는 기사를 본 적이 있습니다. 국제표준화기구 ISO의 스마트시티 표준은 도시 내 발생할 수 있는 다양한 문제점들을 IT기술로 해결 할 수 있도록 스마트 도시체계를 구축하는 것을 목표로 하는 것이기 때문에 말 그대로 각종 첨단 산업기술이 집약되어 있는 스마트시티가 되어야만 가능한 국제표준 인증인 것입니다. 이러한 뉴스를 본 후 얼마 지나지 않은 지난 20일 뉴스를 살펴보던 중 또 한 번 놀랐습니다. 화성시가 스마트시티 국제인증 (ISO37106)을 획득했다는 기사를 봤습니다. 자세한 기사는 아래를 꾹!!! http://www.kyeongin.com/main/view.php?key=20..

화성 송산역 주변 토지 매물이 없는 곳이 있다? 이 곳 토지를 살 수 있다면 무조건 사야한다 화성시 송산그린시티 내 송산역 주변의 토지에 대한 관심이 국제테마파크 비전 선포식 이후로 급증을 하고 있습니다. 그러나 정작 송산역과 인접해 있는 지역의 토지 매물은 인근 중개업소에서도 구하기 힘들 정도로 급감하다 못해 자취를 감췄습니다. 개발 호재가 있는 곳이라면 당연히 토지 매물을 구하기 힘들것입니다. 지주들이 매물로 내 놓은 땅이 없거나, 생각했던 것보다 더 비싼 가격으로 거래를 희망하기 때문에 매물이 보이지 않는 것입니다. 아래의 네이버 부동산 매물 현황을 보도록 하겠습니다. 송산역을 중심으로 반경 1㎞ 범위 안에 매물은 남양읍 시리 임야 1건 뿐입니다. 그러나 1㎞ 범위 밖의 지역에는 염전, 임야, 과수..

지석진 "19년전 3억 5천 주고 산 땅, 지금도 3억 5천" 자주보는 예능프로그램 중 하나인 JTBC 아는형님 "지석진, 박정아" 편에서 흥미로운 이야기가 나와서 이렇게 포스팅을 또 하게 됩니다. 이날 방송에서 지석진은 김용만을 '주식계의 고등어'로 꼽으며, 주식을 샀다하면 '반토막'나는 모습을 꼬집었습니다. 또한 자신을 '주식계의 갈치'로 이야기하며, 셀 수 없이 분할되는 점을 꼽았습니다. 이어서 지석진은 19년전 개발된다는 이야기를 듣고 산 땅에 대해서 이야기를 했습니다. 19년전 당시 지석진은 해당 토지를 3억 5천만원에 샀는데, 19년이 지난 지금도 여전히 똑같은 가격인 3억 5천만원이라는 점을 이야기했습니다. 지석진은 토지 가격이 오르지 않은 이유에 대해서 칠판에 그림까지 그려가며 설명을 했습..

직장인들의 올해의 버킷리스트 2위는 '이직' 1위는? "목돈마련, 재테크" 직장인 10명 중 9명이 올해가 가기 전에 꼭 이루고 싶은 '버킷리스트'가 있는 것으로 조사되었다고 합니다. 직장인들이 꼽은 올해의 버킷리스트에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 취업 전문 사이트 잡코리아와 알바몬이 직장인들을 대상으로 '버킷리스트'를 주제로 설문조사를 하였는데, 조사 결과에 따르면 직장인 응답자 92.1%는 올해가 가기 전에 꼭 이루고 싶은 버킷리스트가 있다고 답변을 했다고 합니다. 직장인들이 꼽은 올해의 버킷리스트는 '목돈마련, 재테크'가 전체 응답률 33.0%로 1위를 차지하였습니다. 특히 '목돈마련'은 성별, 연령, 혼인여부를 막론하고 모든 응답군에서 올해 이루고 싶은 버킷리스트 1위에 올라 눈길을 끌었습니다...

경기악화에 다시 늘린 SOC SOC예산 전년보다 17.6%↑, 내년 512조 초슈퍼예산 확정 요즘 "경기가 안 좋다" 라는 말을 입버릇처럼 하는 경우가 많이 있습니다. 어떤 분들은 "우리나라의 체감경기는 IMF 시절 이후부터 지금까지 한 번도 좋았던 적이 없다" 라고 말씀하시곤 합니다. 경기를 부양시키는 정부의 가장 확실한 카드는 사회간접자본(SOC) 예산을 늘리는 것입니다. 최근들어 건설투자 감소, 수출부진 등으로 경기가 위축되자 문재인정부 들어 축소되었던 SOC 예산을 다시 늘리는 카드를 꺼냈습니다. 자세한 뉴스는 아래를 클릭!!! https://www.asiae.co.kr/article/2019121111150804834 경기악화에 다시 늘린 SOC…'내년 512조 超슈퍼예산' 확정 정부안보다 1조..