ALF 부동산이야기

2020년 경자년 새해가 밝은 지도 벌써 3일이 지나고 있습니다. 노프로의 땅땅세상을 읽어주시는 모든 분들 새해 복 많이 받으시고, 하시고자 하는 일 모두 성취하셔서 2020년에는 대박나는 해가 되셨으면 합니다. 노프로 역시 많은 분들이 부자가 되실 수 있게 옆에서 도움드리는 일 많이 하도록 하겠습니다. 국토교통부장관과 화성시장 신년사를 통해 본 화성시 발전 플랜 오늘은 김현미 국토교통부장관과 서철모 화성시장의 신년사를 통해 본 화성시의 발전 플랜에 대해서 이야기해보도록 하겠습니다. 지금 현재 화성시는 아는 분들은 충분히 알고 계시겠지만 화성 국제테마파크, 송산그린시티, 송산역 등과 같은 개발호재로 인해서 많은 사람들의 관심을 받고 있는 지역입니다. 이렇게 대형호재를 여러 개 가지기 힘든 것이 사실인데,..

무너지는 자영업... 상가 공실률 역대 최고 경기 위축에 3분기 전국 11.5%... 상권 몰락한 비수도권 더 높아... 상가투자 이래서 위험합니다. 아이 둘 (7살 딸, 2살 아들) 과 놀아주다 지쳐 쓰러지게 하고 저도 같이 쉬는게 주말 휴일의 유일한 낙입니다. 아이 둘을 지쳐 쓰러지게 한 뒤, 저도 한가롭게 여유를 즐기면서 뉴스 검색을 하다 흥미로운 뉴스가 있어서 아이들이 깨어나기 전에 바로 PC앞에 앉게 되었습니다. 부동산 투자를 생각하시는 분들이 대체적으로 쉽게 접근하는 것이 아파트, 빌라입니다. 은행 대출을 끼고 적은 금액으로도 투자가 가능하고, 매월 수익이 발생하는 부분이 바로 그 이유가 됩니다. 그리고 좀 더 많은 수익을 위해서 투자하는 것이 바로 상가투자입니다. 그 동안 상가투자는 절대 불..

남원주 역세권 토지공급! 아직은 "관망세" 남원주 역세권 토지가 원주시와 LH에 의해 10월 21일부터 본격적인 토지공급이 시작됐습니다. 준주거용지 23필지를 공급하는 입찰이 진행되었는데 68명의 입찰자가 몰리면서 2.9대 1의 경쟁률을 보였습니다. 공급되는 전체 용지는 아파트 6필지와 준주거 33필지, 단독주택 133필지와 상업업무시설 21필지, 여기에 학교와 공공청사, 도로 등 모두 47만㎡에 달하고, 사업비만해도 2,844억원에 달합니다. 특히 남원주역세권에는 2천 6백 세대가 넘는 아파트가 신설될 계획입니다. 이번에 공급되는 준주거용지는 생활대책용지를 제외한 23필지로 만 4천 500㎡에 달하고 건폐율 70%와 용적률 350%입니다. 예를 들어 100㎡를 분양받으면 건물 바닥 면적 70㎡에 5층까..

땅값이 궁금하세요? 토지용도를 확인하세요! 시외로 드라이브 중 경치가 좋은 곳이 있으면 자연스럽게 '이런 땅 하나 사서 집 짓고 살면 좋겠다' 라는 생각을 합니다. 여기서 한 단계 나가시는 분들은 구체적인 정보를 찾아보게 됩니다. 요즘 전원주택 건축비가 평당 400~500만원 정도 든다던데, 과연 땅값은 어떨지 궁금해 하시고, 여기 저기 찾아보시게 됩니다. 그러나 주변에 공인중개사 사무실도 없고, 스마트폰 검색으로도 확실한 정보는 보이지 않습니다. 땅값을 대략적으로라도 알 수 있는 좋은 방법은 없을까요? 토지 특성을 알아야 땅값이 보입니다. 토지마다 가격이 제각각 다릅니다. 이렇게 다른 이유는 무엇일까요? 바로 토지의 특성 중 '부동성'과 '개별성'때문입니다. 토지의 부동성이란 토지는 움직이지 않는 한 ..

부자가 되고 싶으세요? 그럼 부자 옆에 있어야 합니다! "롯데" 뭐가 떠오르시나요? 대부분의 사람들은 "롯데는 껌팔아서 그렇게 큰 돈을 벌고 대단해" 이 정도의 생각을 할 것입니다. 물론 롯데가 껌을 사업의 첫 발판으로 마련했다는 건 큰 이의제기가 없습니다. 그러나 롯데가 크게 돈을 벌고 지금의 위치에 올라가게 된 것은 부동산의 역할이 컸습니다. 많은 사람들이 받고 싶어하는 월세 요즘 조물주 위에 건물주라고 많이들 이야기합니다. 이러한 부동산 임대업의 경쟁자는 사실 내 옆의 사람이 아닌, 정부 그리고 기업들이 나의 경쟁자입니다. KT, 롯데와 같이 땅 많다고 소문난 기업들은 자신들이 소유한 땅 위에 건물을 짓고, 사옥으로 쓰는 정도를 넘어서 부동산임대업까지 하고 있습니다. KT는 예전에는 전화국으로 유명..