ALF 부동산이야기

토지투자 명심보감(明心寶鑑) - 1. 땅은 목적이 분명해야 한다. 정말 오랜만에 컴퓨터 앞에서 글을 다시 올립니다. 그동안 많은 일들이 있어서 구구절절 설명드리기는 힘들지만, 모든 일들이 잘 풀려서 이렇게 글로 다시 인사드리게 되었습니다. 코로나19로 인해서 많은 분들이 힘들어하시고 있는 요즘 하루 빨리 코로나19의 종식과 함께 다시 한 번 힘차게 파이팅하는 대한민국이 되었으면 합니다. 지난 1월부터 오프라인에서 많은 분들을 뵙고, 토지투자에 대해서 세미나를 진행해왔었습니다. 그럴 때 마다 꼭 말씀을 드리는 내용이 있는데, 그런 내용들을 "토지투자 명심보감(明心寶鑑)" 이라는 소주제로 적어보려고 합니다. 오늘은 첫 번째로 "땅은 목적이 분명해야 한다" 라는 주제로 이야기해보겠습니다. 간혹 교외로 드라이브..

2020년 경자년 새해가 밝은 지도 벌써 3일이 지나고 있습니다. 노프로의 땅땅세상을 읽어주시는 모든 분들 새해 복 많이 받으시고, 하시고자 하는 일 모두 성취하셔서 2020년에는 대박나는 해가 되셨으면 합니다. 노프로 역시 많은 분들이 부자가 되실 수 있게 옆에서 도움드리는 일 많이 하도록 하겠습니다. 국토교통부장관과 화성시장 신년사를 통해 본 화성시 발전 플랜 오늘은 김현미 국토교통부장관과 서철모 화성시장의 신년사를 통해 본 화성시의 발전 플랜에 대해서 이야기해보도록 하겠습니다. 지금 현재 화성시는 아는 분들은 충분히 알고 계시겠지만 화성 국제테마파크, 송산그린시티, 송산역 등과 같은 개발호재로 인해서 많은 사람들의 관심을 받고 있는 지역입니다. 이렇게 대형호재를 여러 개 가지기 힘든 것이 사실인데,..

새만금항 인입철도 기재부 예비타당성조사 대상 선정 공항, 철도, 항만 새만금 트라이포트 완성 '가시권' 지역별 부동산, 경제 관련 뉴스를 최근에 살펴보지 못해서 오늘은 마음먹고 하나씩 살펴보던 중 눈길을 끄는 곳에 대한 소식이 있어서 쉬는 날이지만 이렇게 또 한 번 포스팅을 해 봅니다. 사업비 1조 3천억원에 달하는 '새만금항 인입철도건설'이 기획재정부 예비타당성조사 대상사업에 선정된 것이 바로 그것입니다. 예비타당성조사 대상사업에 선정되면 한국개발연구원(KDI) 사업별 연구진이 구성되어 내년 2020년 초부터 조사에 들어갈 예정입니다. 자세한 뉴스는 아래를 꾹!!! http://www.newsis.com/view/?id=NISX20191219_0000865499&cID=10808&pID=10800 '새..

문재인정부 18번째 부동산대책... 대출 막고, 세금 올린다 9억 이상 LTV 20~40% 차등 적용... 초고가는 대출 제한 종부세율 1년 만에 또 인상... 공시가격도 시세 수준으로 분양권도 주택수 가산... 1주택 장특공세 거주요건 신설 상한제 지역, 서울 27개동 → 18개 구 + 과천, 광명 등 확대 정부는 또 다시 부동산 규제 카드를 꺼냈습니다. 문재인 정부 18번째 부동산 대책이고, 이번에는 아주 기습적으로 예고없이 이루어진 부동산규제 대책이었습니다. 핵심은 초고가 주택에 대한 대출은 막고, 종합부동산세율은 1년만에 상향 조정되는 것입니다. 또한 민간택지 분양가 상한제 대상 지역은 서울 대부분 지역과 수도권 주요 지역으로 광범위하게 확대되었습니다. 또한 집값을 잡기 위한 '당근'도 있었습니다..

직장인들의 올해의 버킷리스트 2위는 '이직' 1위는? "목돈마련, 재테크" 직장인 10명 중 9명이 올해가 가기 전에 꼭 이루고 싶은 '버킷리스트'가 있는 것으로 조사되었다고 합니다. 직장인들이 꼽은 올해의 버킷리스트에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 취업 전문 사이트 잡코리아와 알바몬이 직장인들을 대상으로 '버킷리스트'를 주제로 설문조사를 하였는데, 조사 결과에 따르면 직장인 응답자 92.1%는 올해가 가기 전에 꼭 이루고 싶은 버킷리스트가 있다고 답변을 했다고 합니다. 직장인들이 꼽은 올해의 버킷리스트는 '목돈마련, 재테크'가 전체 응답률 33.0%로 1위를 차지하였습니다. 특히 '목돈마련'은 성별, 연령, 혼인여부를 막론하고 모든 응답군에서 올해 이루고 싶은 버킷리스트 1위에 올라 눈길을 끌었습니다...

'서해선-경부고속철도'가 연결이 된다? 충남의 야심찬 계획 11월 12일(화) 충청남도 제공 보도자료 충남, 서해선-경부고속철 연결 등 12개 노선 건의 '제4차 국가철도망 구축 계획' 반영 요청 - 675㎞ . 16조 4119억 규모 충청남도는 국토교통부가 수립 추진 중인 '제4차 국가철도망 구축 계획'에 서해선-경부고속철 연결 등 12개 신규 사업 반영을 건의했다고 12일 밝혔습니다. 제4차 국가철도망 구축 계획 (2021~2030)은 우리나라 철도의 장기 비전과 전략, 철도 운영 효율화 방안 등을 제시하는 10년단위 중강기 계획입니다. 충청남도가 각 시, 군 의견을 반영해 건의한 신규 철도 사업은 고속철도 2건, 일반철도 9천, 광역철도 1건 입니다. 총 연장 674.97㎞에 사업비만 16조 411..

지난 해 가장 인기있는 상속, 증여 자산은 '토지' 1위 상속세 토지가 5조 7100억원으로 수위... 증여세도 토지 8조 5000억원 지난 한 해 동안 가장 많이 상속과 증여가 이루어진 자산은 토지였던 것으로 집계됐습니다. 국세청이 발표한 2019년 국세통계연보에 따르면 2018년 상속세 및 증여세 신고 내용을 자산 종류별로 보면 상속세는 토지가 5조 7100억원으로 제일 높았으며, 증여세 역시 토지가 8조 5000억원으로 가장 높았습니다. 자산종류별 상속세 신고현황을 살펴보면, 금액은 토지가 가장 높았으나, 건수는 금융자산이 7026건으로 제일 많았습니다. 금융자산 외에 건물 (6762건)과 토지 (5649건) 순이었고, 신고금액별로는 토지 (5조 7100억원) 이외에 건물 (5조 7000억원)과 유..

토지투자의 성공포인트! 정보선점 능력 개발정보를 사업의 구상 초기단계부터 수집, 정확히 분석하고 이를 단계별로 추적하여 남들보다 한 발 앞서 투자하는 것이 투자 성공 포인트!!! 부자들의 재테크에 대한 여러 서적을 보면 공통적으로 가지는 능력이 있습니다. 어떤 능력이기에 부자들은 재테크에서마저 일반투자자들을 앞지르는 것일까요? 바로 정보력의 차이입니다. 더 정확하게 이야기하면 뛰어난 정보선점 능력일 것입니다. 우스개소리로 아이를 특목고, SKY대학에 보내기 위해서는 "엄마의 정보력, 할아버지의 재력, 아빠의 무관심"이 필요하다고 합니다. 여기서 가장 중요한 것이 엄마의 정보력입니다. 바로 엄마가 어떤 정보를 수집하고, 우리 아이의 상황에 맞게 정보를 분석하고, 부족한 부분이 있다면 정보에 맞게 보완해 나..