ALF 부동산이야기

토지투자 명심보감(明心寶鑑) - 1. 땅은 목적이 분명해야 한다. 정말 오랜만에 컴퓨터 앞에서 글을 다시 올립니다. 그동안 많은 일들이 있어서 구구절절 설명드리기는 힘들지만, 모든 일들이 잘 풀려서 이렇게 글로 다시 인사드리게 되었습니다. 코로나19로 인해서 많은 분들이 힘들어하시고 있는 요즘 하루 빨리 코로나19의 종식과 함께 다시 한 번 힘차게 파이팅하는 대한민국이 되었으면 합니다. 지난 1월부터 오프라인에서 많은 분들을 뵙고, 토지투자에 대해서 세미나를 진행해왔었습니다. 그럴 때 마다 꼭 말씀을 드리는 내용이 있는데, 그런 내용들을 "토지투자 명심보감(明心寶鑑)" 이라는 소주제로 적어보려고 합니다. 오늘은 첫 번째로 "땅은 목적이 분명해야 한다" 라는 주제로 이야기해보겠습니다. 간혹 교외로 드라이브..

화성 송산역 주변 토지 매물이 없는 곳이 있다? 이 곳 토지를 살 수 있다면 무조건 사야한다 화성시 송산그린시티 내 송산역 주변의 토지에 대한 관심이 국제테마파크 비전 선포식 이후로 급증을 하고 있습니다. 그러나 정작 송산역과 인접해 있는 지역의 토지 매물은 인근 중개업소에서도 구하기 힘들 정도로 급감하다 못해 자취를 감췄습니다. 개발 호재가 있는 곳이라면 당연히 토지 매물을 구하기 힘들것입니다. 지주들이 매물로 내 놓은 땅이 없거나, 생각했던 것보다 더 비싼 가격으로 거래를 희망하기 때문에 매물이 보이지 않는 것입니다. 아래의 네이버 부동산 매물 현황을 보도록 하겠습니다. 송산역을 중심으로 반경 1㎞ 범위 안에 매물은 남양읍 시리 임야 1건 뿐입니다. 그러나 1㎞ 범위 밖의 지역에는 염전, 임야, 과수..

송산그린시티 송산역 문화재보호구역 설전? 종지부!!! 화성시 송산그린시티 송산역 인근 토지투자가 상당히 관심이 있다보니 많은 블로그에서도 관련된 포스팅이 많이 있습니다. 지난 주부터 땅XX, 곰XX 등 여러분들이 여기에 관련해서 서로의 입장을 이야기하시고, 투자처로써 평가를 많이 하셨습니다. 두 글을 비교하여 읽다보니 노프로는 이런 생각이 들었습니다. 송산그린시티는 정부와 경기도, 한국수자원공사, 신세계그룹이 4위일체되어서 진행되는 국가적인 프로젝트인데 문화재보호구역관련되어서 분명 뭔가 개발착수 이전부터 관련된 이슈가 있을것이라고 생각하였습니다. 한국수자원공사 홈페이지에서 자료를 찾다보니 화성시 고정리 공룡알화석지 국가지정문화재 현상변경 신청 및 조건부 허가 통보 등 관련된 자료들이 있었습니다. 그러면 ..

지석진 "19년전 3억 5천 주고 산 땅, 지금도 3억 5천" 자주보는 예능프로그램 중 하나인 JTBC 아는형님 "지석진, 박정아" 편에서 흥미로운 이야기가 나와서 이렇게 포스팅을 또 하게 됩니다. 이날 방송에서 지석진은 김용만을 '주식계의 고등어'로 꼽으며, 주식을 샀다하면 '반토막'나는 모습을 꼬집었습니다. 또한 자신을 '주식계의 갈치'로 이야기하며, 셀 수 없이 분할되는 점을 꼽았습니다. 이어서 지석진은 19년전 개발된다는 이야기를 듣고 산 땅에 대해서 이야기를 했습니다. 19년전 당시 지석진은 해당 토지를 3억 5천만원에 샀는데, 19년이 지난 지금도 여전히 똑같은 가격인 3억 5천만원이라는 점을 이야기했습니다. 지석진은 토지 가격이 오르지 않은 이유에 대해서 칠판에 그림까지 그려가며 설명을 했습..