ALF 부동산이야기

경기도 화성시, 지방자치평가 "3년 연속 전국 1위" 차지 교통인프라, 산업기반, 재정여건 등 경쟁력 월등 경기도 화성시가 지방자치 종합경쟁력 평가에서 3년 연속 전국 1위를 차지했습니다. 경기도 화성시는 한국공공자치연구원에서 주관한 2019년 한국지방자치경쟁력지수(KLCI) 조사에서 전국 기초자치단체 226개 [시 (75개), 군 (82개), 구 (69개)] 가운데 전체 1위를 거두었다고 밝혔습니다. 이번 평가에서 화성시는 경영자원, 경영활동, 경영성과 3개 부문을 합산한 종합경쟁력에서 1,000점 만점에 716.67점을 받았는데 이는 전국평균 477.97점에 비해 238.7점이나 높은 점수입니다. 특히 전국 1위 경기도 화성시와 전국 2위 충남 천안시의 점수 차는 51.34점이나 차이가 났습니다. 이..

경기서부지역 문화관광벨트로 거듭난다 이재명 경기도지사 "경기서부권, 대한민국 관광산업의 중심으로" 경기도가 안산, 부천, 화성, 평택, 시흥, 김포, 광명 등 7개 시로 구성된 '경기서부권문화관광협의회'와 업무협약을 체결하고, '경기서부지역 문화관광벨트' 조성을 위해 힘을 모으기로 했습니다. 광명동굴, 안산 대부도, 화성 전곡항 등 유명 관광지를 연계해 경기서부지역을 숙박, 쇼핑, 관광이 가능한 '체류형 문화관광허브'로 조성함으로써 지역경제 활성화를 도모한다는 구상입니다. 이재명 경기도지사와 윤화섭 안산시장, 장덕천 부천시장, 서철모 화성시장, 정장선 평택시장, 임병택 시흥시장, 정하영 김포시장, 강희진 광명부시장은 지난 8월 부천아트벙커 B39에서 이 같은 내용을 담은 '경기 서부권 관광발전협약서'에 ..

토지투자, 언제 사고 언제 팔아야 할까요? 사고 파는 타이밍을 잘 잡아야 같은 금액을 투자하더라도 최대의 이익을 볼 수 있습니다. 토지투자는 언제 사고, 언제 팔아야 가장 좋을까요? 토지투자뿐만 아니라 모든 투자는 타이밍이 투자의 성패를 결정합니다. 아파트 매매에서 주식투자에서 가장 좋은 타이밍을 잡아야 높은 수익률을 올리지만 잘못된 타이밍을 선택한다면 이미 형성된 가격에서 수익률도 제대로 올리지 못하고 빠지는 경우가 발생합니다. 일반적으로 토지는 3단계로 가격 상승요인이 있습니다. 개발계획이 확정될 때, 착공에 들어갈 때, 완공될 때, 각 단계별로 최소 3배~ 10배까지도 수익률을 남길 수 있습니다. 최근 용인 원삼면에 SK하이닉스 반도체클러스터가 확정됨에 따라, 화성 송산역 및 국제테마파크가 확정됨에..

초저금리 시대! 토지시장으로 눈을 돌릴 때다. 대출, 분양가 상한제 등 강력 규제로 주택시장 재테크 수단으로 매력 잃어버렸다고 해도 과언이 아닙니다. 그에 반해 3기 신도시, 23개 예타면제 사업, 테마파크 사업, 반도체 클러스터, 동서고속철도, 제2제주공항, 새만금, 남부내륙철도 등 토지시장은 호재가 넘치고 있는 상황입니다. 더욱이 2020년 4.15 총선이 토지시장의 최대 호재가 될 것으로 예상됩니다. 금융통화위원회의 기준금리 연 1.50% 동결은 지난 7월 18일 기준금리를 0.25% 전격 인하한 데 이어 금리를 그대로 유지한 것입니다. 최근 3년여만에 기준금리를 인하한 한국은행이 올 4분기에도 추가로 금리를 인하할 것이라는 관측이 대다수 의견입니다. 지난 달 금리를 인하하였던 한은은 금리 인하 효..