ALF 부동산이야기

2020년 부동산시장 토지투자 전망 2020년 부동산시장 토지투자를 전망하는 글을 쓰기 위해서 몇 날 몇 일을 썼다 지웠다를 반복하였습니다. 부동산이라고 하지만 항상 거래가 이루어지고 거래에 따라서 가격이 변화하고, 수요와 공급에 의해서 생명력을 가지는 하나의 생명체 같은 부동산을, 그 중에서 토지투자에 대해서 전망하고 예측한다는 것이 100% 정확하게 맞아 떨어지기는 힘든 일일것입니다. 그러나 누구나 2020년 새해가 밝아오면서 부동산시장에 대한 큰 움직임은 아직은 없습니다. 그러나 누구보다 빨리 객관적이고, 정확한 정보를 얻을 수 있다면 다른 사람들보다 먼저 움직일 수 있고, 여력이 되는 부분이 있다면 실제 투자로 이루어질 수 있는 기회가 될 것입니다. 우리나라에서 대표적인 투자수단, 투자자산 중 하..

2020년 경자년 새해가 밝은 지도 벌써 3일이 지나고 있습니다. 노프로의 땅땅세상을 읽어주시는 모든 분들 새해 복 많이 받으시고, 하시고자 하는 일 모두 성취하셔서 2020년에는 대박나는 해가 되셨으면 합니다. 노프로 역시 많은 분들이 부자가 되실 수 있게 옆에서 도움드리는 일 많이 하도록 하겠습니다. 국토교통부장관과 화성시장 신년사를 통해 본 화성시 발전 플랜 오늘은 김현미 국토교통부장관과 서철모 화성시장의 신년사를 통해 본 화성시의 발전 플랜에 대해서 이야기해보도록 하겠습니다. 지금 현재 화성시는 아는 분들은 충분히 알고 계시겠지만 화성 국제테마파크, 송산그린시티, 송산역 등과 같은 개발호재로 인해서 많은 사람들의 관심을 받고 있는 지역입니다. 이렇게 대형호재를 여러 개 가지기 힘든 것이 사실인데,..

무너지는 자영업... 상가 공실률 역대 최고 경기 위축에 3분기 전국 11.5%... 상권 몰락한 비수도권 더 높아... 상가투자 이래서 위험합니다. 아이 둘 (7살 딸, 2살 아들) 과 놀아주다 지쳐 쓰러지게 하고 저도 같이 쉬는게 주말 휴일의 유일한 낙입니다. 아이 둘을 지쳐 쓰러지게 한 뒤, 저도 한가롭게 여유를 즐기면서 뉴스 검색을 하다 흥미로운 뉴스가 있어서 아이들이 깨어나기 전에 바로 PC앞에 앉게 되었습니다. 부동산 투자를 생각하시는 분들이 대체적으로 쉽게 접근하는 것이 아파트, 빌라입니다. 은행 대출을 끼고 적은 금액으로도 투자가 가능하고, 매월 수익이 발생하는 부분이 바로 그 이유가 됩니다. 그리고 좀 더 많은 수익을 위해서 투자하는 것이 바로 상가투자입니다. 그 동안 상가투자는 절대 불..

성시의 변화를 따라 잡을 수가 없다. 12월 초 뉴스로 기억을 하고 있습니다. 화성시가 스마트시티 국제표준 인증에 도전한다라는 기사를 본 적이 있습니다. 국제표준화기구 ISO의 스마트시티 표준은 도시 내 발생할 수 있는 다양한 문제점들을 IT기술로 해결 할 수 있도록 스마트 도시체계를 구축하는 것을 목표로 하는 것이기 때문에 말 그대로 각종 첨단 산업기술이 집약되어 있는 스마트시티가 되어야만 가능한 국제표준 인증인 것입니다. 이러한 뉴스를 본 후 얼마 지나지 않은 지난 20일 뉴스를 살펴보던 중 또 한 번 놀랐습니다. 화성시가 스마트시티 국제인증 (ISO37106)을 획득했다는 기사를 봤습니다. 자세한 기사는 아래를 꾹!!! http://www.kyeongin.com/main/view.php?key=20..

화성 송산역 주변 토지 매물이 없는 곳이 있다? 이 곳 토지를 살 수 있다면 무조건 사야한다 화성시 송산그린시티 내 송산역 주변의 토지에 대한 관심이 국제테마파크 비전 선포식 이후로 급증을 하고 있습니다. 그러나 정작 송산역과 인접해 있는 지역의 토지 매물은 인근 중개업소에서도 구하기 힘들 정도로 급감하다 못해 자취를 감췄습니다. 개발 호재가 있는 곳이라면 당연히 토지 매물을 구하기 힘들것입니다. 지주들이 매물로 내 놓은 땅이 없거나, 생각했던 것보다 더 비싼 가격으로 거래를 희망하기 때문에 매물이 보이지 않는 것입니다. 아래의 네이버 부동산 매물 현황을 보도록 하겠습니다. 송산역을 중심으로 반경 1㎞ 범위 안에 매물은 남양읍 시리 임야 1건 뿐입니다. 그러나 1㎞ 범위 밖의 지역에는 염전, 임야, 과수..

송산그린시티 송산역 문화재보호구역 설전? 종지부!!! 화성시 송산그린시티 송산역 인근 토지투자가 상당히 관심이 있다보니 많은 블로그에서도 관련된 포스팅이 많이 있습니다. 지난 주부터 땅XX, 곰XX 등 여러분들이 여기에 관련해서 서로의 입장을 이야기하시고, 투자처로써 평가를 많이 하셨습니다. 두 글을 비교하여 읽다보니 노프로는 이런 생각이 들었습니다. 송산그린시티는 정부와 경기도, 한국수자원공사, 신세계그룹이 4위일체되어서 진행되는 국가적인 프로젝트인데 문화재보호구역관련되어서 분명 뭔가 개발착수 이전부터 관련된 이슈가 있을것이라고 생각하였습니다. 한국수자원공사 홈페이지에서 자료를 찾다보니 화성시 고정리 공룡알화석지 국가지정문화재 현상변경 신청 및 조건부 허가 통보 등 관련된 자료들이 있었습니다. 그러면 ..

지석진 "19년전 3억 5천 주고 산 땅, 지금도 3억 5천" 자주보는 예능프로그램 중 하나인 JTBC 아는형님 "지석진, 박정아" 편에서 흥미로운 이야기가 나와서 이렇게 포스팅을 또 하게 됩니다. 이날 방송에서 지석진은 김용만을 '주식계의 고등어'로 꼽으며, 주식을 샀다하면 '반토막'나는 모습을 꼬집었습니다. 또한 자신을 '주식계의 갈치'로 이야기하며, 셀 수 없이 분할되는 점을 꼽았습니다. 이어서 지석진은 19년전 개발된다는 이야기를 듣고 산 땅에 대해서 이야기를 했습니다. 19년전 당시 지석진은 해당 토지를 3억 5천만원에 샀는데, 19년이 지난 지금도 여전히 똑같은 가격인 3억 5천만원이라는 점을 이야기했습니다. 지석진은 토지 가격이 오르지 않은 이유에 대해서 칠판에 그림까지 그려가며 설명을 했습..

직장인들의 올해의 버킷리스트 2위는 '이직' 1위는? "목돈마련, 재테크" 직장인 10명 중 9명이 올해가 가기 전에 꼭 이루고 싶은 '버킷리스트'가 있는 것으로 조사되었다고 합니다. 직장인들이 꼽은 올해의 버킷리스트에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 취업 전문 사이트 잡코리아와 알바몬이 직장인들을 대상으로 '버킷리스트'를 주제로 설문조사를 하였는데, 조사 결과에 따르면 직장인 응답자 92.1%는 올해가 가기 전에 꼭 이루고 싶은 버킷리스트가 있다고 답변을 했다고 합니다. 직장인들이 꼽은 올해의 버킷리스트는 '목돈마련, 재테크'가 전체 응답률 33.0%로 1위를 차지하였습니다. 특히 '목돈마련'은 성별, 연령, 혼인여부를 막론하고 모든 응답군에서 올해 이루고 싶은 버킷리스트 1위에 올라 눈길을 끌었습니다...