ALF 부동산이야기

토지투자 명심보감(明心寶鑑) - 1. 땅은 목적이 분명해야 한다. 정말 오랜만에 컴퓨터 앞에서 글을 다시 올립니다. 그동안 많은 일들이 있어서 구구절절 설명드리기는 힘들지만, 모든 일들이 잘 풀려서 이렇게 글로 다시 인사드리게 되었습니다. 코로나19로 인해서 많은 분들이 힘들어하시고 있는 요즘 하루 빨리 코로나19의 종식과 함께 다시 한 번 힘차게 파이팅하는 대한민국이 되었으면 합니다. 지난 1월부터 오프라인에서 많은 분들을 뵙고, 토지투자에 대해서 세미나를 진행해왔었습니다. 그럴 때 마다 꼭 말씀을 드리는 내용이 있는데, 그런 내용들을 "토지투자 명심보감(明心寶鑑)" 이라는 소주제로 적어보려고 합니다. 오늘은 첫 번째로 "땅은 목적이 분명해야 한다" 라는 주제로 이야기해보겠습니다. 간혹 교외로 드라이브..

2020 대한민국 재테크 박람회 다녀왔습니다. 2019년 12월 6일(금)부터 12월 7일(토)까지 서울 강남구 대치동 SETEC에서 열린 '2020 대한민국 재테크 박람회'에 다녀왔습니다. 다가오는 2020년 대한민국의 돈의 흐름을 예측해보고, 부동산, 주식 투자자들이 꼭 알아야 할 정보들에 대해서 강연도 하는 재테크의 전문가들이 모이는 자리였습니다. 제가 참석한 날은 12월 7일(토) 행사에 참석하였습니다. 이날 진행된 세미나들은 상가 소액경매 특강, 주택절세 세금특강, 헬스특강, 연금을 통한 노후준비 특강 등 다양한 특강이 준비되어 있었습니다. 세미나 특강은 좌석을 현장 선착순으로 마감하다 보니 강연 시작 1시간 전부터 줄을 서서 기다리는 분들이 많이 있었습니다. 한편 내년 1월에는 재테크 박람회 ..

소규모 상가 공실률 0%인 부산역 부산역 하루 평균 유동인구 19만여명, 월평균 582만명 다녀... 2019년 3분기 부산역 상권 소규모 상가 공실률은 0%로 나타났다고 합니다. 반면 전국 소규모 상가 평균 공실률은 5.9%, 서울지역 소규모 상가 평균 공실률은 3.4%를 기록했다고 합니다. 부산역 인근 유동인구가 적지않은 여파라는 분석이 나왔습니다. 자세한 기사는 아래를 클릭해 주시면 됩니다. http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=009&aid=0004472613 소규모 상가 공실률 0%인 부산역, 인근 식당 한달 매출보니… 부산역 하루 평균 유동인구 19만여명…월평균 582만명 다녀 올해 3분기 부산역 상권 소규모 상가..

"총체적 난국이다" 요즘 춘천지역 부동산 시장을 두고 하는 말입니다. 신규로 공급된 아파트는 미분양이 쌓이고 있고, 기존 주택가격이 급락하면서 아예 거래 자체가 이뤄지지 않는 악순환이 반복되기 때문입니다. 여기에 28만명을 정점으로 인구가 줄고 있는데다, 수도권 3기 신도시 건설 계획이 발표되면서 그야말로 이중삼중으로 어려움을 겪고 있는 것입니다. 최근 춘천지역 11월 입주를 앞두고 있는 춘천의 한 아파트. 분양 당시 경쟁률은 35.5대 1. 당시 강원도 최고 경쟁률을 기록했습니다. 춘천지역 부동산 시장을 이끌어왔던 기대감은 오래가지는 못했습니다. 어떤 이유 때문일까요? 최근 춘천지역의 아파트 미분양 잔여세대를 분양한다는 내용의 안내가 많이 있습니다. 춘천지역은 지난 2011년부터 지난해까지 들어선 일명..

'돈벼락'맞은 경기도 땅부자에게 토지보상금 244억 국토교통부 산하 공공기관에서 택지개발, 도로 개설등에 따라 최근 5년간 지급한 토지보상비가 22조원인 것으로 나타났다고 합니다. 이 기간 풀린 토지보상금으로 개인이 보상받은 금액은 무려 최대 244억에 달했습니다. 단 한 명이 받은 보상금이 244억입니다. 10월 21일 국회 국토교통위원회 소속 민경욱 의원(자유한국당)이 한국토지주택공사(LH), 한국도로공사 등 국토교통부 산하기관 6곳으로부터 받은 자료를 분석한 결과, 이들 기관에서 최근 5년간 지급한 토지보상금은 총액 22조 1084억원이었습니다. 2015년 4조 3341억원, 2016년 4조 5953억원, 2017년 4조 78억원, 2018년 5조 7217억원, 2019년 3조 4495억원이 지급되..