ALF 부동산이야기

2020년 경자년 새해가 밝은 지도 벌써 3일이 지나고 있습니다. 노프로의 땅땅세상을 읽어주시는 모든 분들 새해 복 많이 받으시고, 하시고자 하는 일 모두 성취하셔서 2020년에는 대박나는 해가 되셨으면 합니다. 노프로 역시 많은 분들이 부자가 되실 수 있게 옆에서 도움드리는 일 많이 하도록 하겠습니다. 국토교통부장관과 화성시장 신년사를 통해 본 화성시 발전 플랜 오늘은 김현미 국토교통부장관과 서철모 화성시장의 신년사를 통해 본 화성시의 발전 플랜에 대해서 이야기해보도록 하겠습니다. 지금 현재 화성시는 아는 분들은 충분히 알고 계시겠지만 화성 국제테마파크, 송산그린시티, 송산역 등과 같은 개발호재로 인해서 많은 사람들의 관심을 받고 있는 지역입니다. 이렇게 대형호재를 여러 개 가지기 힘든 것이 사실인데,..

무너지는 자영업... 상가 공실률 역대 최고 경기 위축에 3분기 전국 11.5%... 상권 몰락한 비수도권 더 높아... 상가투자 이래서 위험합니다. 아이 둘 (7살 딸, 2살 아들) 과 놀아주다 지쳐 쓰러지게 하고 저도 같이 쉬는게 주말 휴일의 유일한 낙입니다. 아이 둘을 지쳐 쓰러지게 한 뒤, 저도 한가롭게 여유를 즐기면서 뉴스 검색을 하다 흥미로운 뉴스가 있어서 아이들이 깨어나기 전에 바로 PC앞에 앉게 되었습니다. 부동산 투자를 생각하시는 분들이 대체적으로 쉽게 접근하는 것이 아파트, 빌라입니다. 은행 대출을 끼고 적은 금액으로도 투자가 가능하고, 매월 수익이 발생하는 부분이 바로 그 이유가 됩니다. 그리고 좀 더 많은 수익을 위해서 투자하는 것이 바로 상가투자입니다. 그 동안 상가투자는 절대 불..

P2P 대출업계도 주택구입용 대출 않기로 P2P 대출마저 막혀버린 부동산 대출 지난 22일 부동산 관련 뉴스를 체크하던 중 지금까지 수면위에 올라오지 않고 있었던 업계의 소식이 하나 나왔습니다. 바로 P2P 대출업계의 부동산 주택담보대출을 하지 않는다라는 뉴스였습니다. 오늘은 다소 낯설어 하실 수 있는 P2P 대출에 관한 내용과 함께 앞으로의 주택시장에 대한 전반적인 이야기도 해 보도록 하겠습니다. 자세한 뉴스는 아래를 꾹!!! https://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2019/12/22/2019122200481.html?utm_source=naver&utm_medium=original&utm_campaign=biz P2P 업계 "주택구입용 주담대 취급 안해…부동산 규제..

문재인정부 18번째 부동산대책... 대출 막고, 세금 올린다 9억 이상 LTV 20~40% 차등 적용... 초고가는 대출 제한 종부세율 1년 만에 또 인상... 공시가격도 시세 수준으로 분양권도 주택수 가산... 1주택 장특공세 거주요건 신설 상한제 지역, 서울 27개동 → 18개 구 + 과천, 광명 등 확대 정부는 또 다시 부동산 규제 카드를 꺼냈습니다. 문재인 정부 18번째 부동산 대책이고, 이번에는 아주 기습적으로 예고없이 이루어진 부동산규제 대책이었습니다. 핵심은 초고가 주택에 대한 대출은 막고, 종합부동산세율은 1년만에 상향 조정되는 것입니다. 또한 민간택지 분양가 상한제 대상 지역은 서울 대부분 지역과 수도권 주요 지역으로 광범위하게 확대되었습니다. 또한 집값을 잡기 위한 '당근'도 있었습니다..

GTX 개통 'GTX특별법'으로 빨라진다. 사업자선정, 예비타당성조사 통과 등 빠른 시간 내에 공사에 들어갈 것 만 같았던 GTX 공사가 아직도 시작하지 못하였습니다. 그러나 GTX 공사의 속도가 빨라질 것으로 예상됩니다. GTX(수도권광역교통망)는 문재인 정부에서도 의욕적으로 추진중인 사업이지만 난관도 많이 있습니다. GTX가 지나가는 곳의 토지 소유권을 가진 지주에게 보상을 해 주는 문제가 난관 중 하나입니다. 정부는 'GTX특별법'을 만들어서라도 이 난관을 헤쳐나가겠다는 의지를 보였습니다. GTX특별법 관련 신문기사 - 아래를 꾸욱 눌러주세요. https://www.kyeonggi.com/news/articleView.html?idxno=2200284 GTX 등 대심도 교통시설 안전·소음기준 강화…..

경기악화에 다시 늘린 SOC SOC예산 전년보다 17.6%↑, 내년 512조 초슈퍼예산 확정 요즘 "경기가 안 좋다" 라는 말을 입버릇처럼 하는 경우가 많이 있습니다. 어떤 분들은 "우리나라의 체감경기는 IMF 시절 이후부터 지금까지 한 번도 좋았던 적이 없다" 라고 말씀하시곤 합니다. 경기를 부양시키는 정부의 가장 확실한 카드는 사회간접자본(SOC) 예산을 늘리는 것입니다. 최근들어 건설투자 감소, 수출부진 등으로 경기가 위축되자 문재인정부 들어 축소되었던 SOC 예산을 다시 늘리는 카드를 꺼냈습니다. 자세한 뉴스는 아래를 클릭!!! https://www.asiae.co.kr/article/2019121111150804834 경기악화에 다시 늘린 SOC…'내년 512조 超슈퍼예산' 확정 정부안보다 1조..

2020 대한민국 재테크 박람회 다녀왔습니다. 2019년 12월 6일(금)부터 12월 7일(토)까지 서울 강남구 대치동 SETEC에서 열린 '2020 대한민국 재테크 박람회'에 다녀왔습니다. 다가오는 2020년 대한민국의 돈의 흐름을 예측해보고, 부동산, 주식 투자자들이 꼭 알아야 할 정보들에 대해서 강연도 하는 재테크의 전문가들이 모이는 자리였습니다. 제가 참석한 날은 12월 7일(토) 행사에 참석하였습니다. 이날 진행된 세미나들은 상가 소액경매 특강, 주택절세 세금특강, 헬스특강, 연금을 통한 노후준비 특강 등 다양한 특강이 준비되어 있었습니다. 세미나 특강은 좌석을 현장 선착순으로 마감하다 보니 강연 시작 1시간 전부터 줄을 서서 기다리는 분들이 많이 있었습니다. 한편 내년 1월에는 재테크 박람회 ..

문재인 정부 2년새 땅값 총 2천조원 올라... 역대 정부중 최고 2년간 불로소득 1천 988조원... 상위 1%는 1인당 49억원 챙겨 오늘 다소 충격적이지만, 그래도 어느 정도 예상했던 뉴스가 나왔습니다. 바로 문재인 정부 2년간 전국 땅값 상승세를 분석한 결과가 나왔습니다. 문재인 정부 출범 이후 2년 동안 상승액이 무려 2천조원이 넘은 것으로 발표되었습니다. 이는 역대 정부중 최고 상승세로 실거래가 기준이 아닌 공시지가 기준으로 연도별 공시지가 시세 반영률을 역적용하는 방식으로 추산한 결과이기에 실제 땅값 상승액은 2천조원을 넘을 것이라고 생각되어 집니다. 자세한 뉴스는 아래를 꾸욱 누르세요~ https://news.joins.com/article/23647774 "문재인 정부 2년새 땅값 200..