ALF 부동산이야기

어디에 투자를 해야 할까? 아파트, 상가, 오피스텔, 토지? 수익이 나는 곳이라면 어느 곳에 투자를 해도 무관합니다. 그러나 비교를 통하여 더 높은 수익을 얻을 수 있는 투자처를 알아낸다면 바로 거기가 투자의 핵심이 될 것입니다. 초저금리 시대에 금융자산이 아닌 부동산자산으로 종잣돈이 모이고, 투자가 이루어지는 추세입니다. 부동산 투자라고 했을때 가장 먼저 생각나는 것이 아파트입니다. 실거주를 목적으로, 시세차익을 목적으로 투자가 이루어지는 것이 바로 아파트입니다. 그러나 아파트 같은 경우에는 계약금을 걸어두고 중도금, 잔금을 지급하면서 외부의 영향 (역세권, 주변개발 등)으로 인해 1~2억 많게는 3억 이상의 프리미엄이 붙어 수익을 봤던 시대가 있었습니다. 그러나 최근에는 아파트값을 잡기 위한 정부의 ..

부동산 시장은 끊임없이 변화하고 있습니다. 더 정확히는 끊임없이 발전의 모습으로 변화하고 있습니다. 그러나 그 변화의 모습을 정확히 예측하기는 힘듭니다. 주택(아파트)의 가격은 집값, 대중교통편 이용의 편의성, 학교(초,중,고)와의 거리, 아파트라면 총 세대수, 브랜드 등 많은 것들을 비교해서 구매해야 할 것입니다. 이러한 이유들때문에 가격의 상승과 하락이 확연하게 나타납니다. (물론 아파트의 경우에는 집값을 꼭 움켜쥐는_담합하는 집단(?)이 존재하긴 하죠) 상가에 투자하고자 하는 분들도 많이 있습니다. 대부분의 상가 투자자들의 경우에는 신도시 분양상가에 많은 관심을 가지고 있으나, 제가 살고 있는 김포한강신도시의 예를 보더라도 상권이 계속 확장되는 가운데 기존 형성된 상권에서도 공실은 계속 존재하고 있..