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[땅땅세상 유망투자] 정부가 밀어주는 화성국제테마파크 조성사업 - 경기도 화성시(2) 본문
지난 시간에 이어 땅땅세상의 유망투자지로 경기도 화성시를 현미경 분석해보도록 하겠습니다.
정부가 밀어주는 화성국제테마파크 조성사업 본격화로 경기도 화성시가 주목
화성국제테마파크 조기착공 확정과 송산그린시티 주변 토지시장 호재로 투자자들 유망매물 찾기 "발등에 불"
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정부의 하반기 경제정책으로 투자 활성화 전략에 복합테마파크 사업이 포함되어 조기 착공이 가능해지면서 화성시 송산그린시티 인근 부동산 토지시장이 들썩 거리고 있습니다.
10여 년 만에 신세계의 손으로 사업이 재개되면서 투자자들에게 주목받고 있는 화성 국제테마파크 사업은 조기착공 소식으로 부동산 투자자들이 투자를 서드르고 있는 모양세입니다.
당초 계획은 2021년 착공 예정이었지만 정부의 민간투자 활성화 방침이 확정되면서 행정절차의 단축 및 세금지원 및 자금지원 등의 특혜가 주어질 것으로 보여 조기 착공을 확정했습니다.
현지 관계자에 따르면, "신세계의 사업 참여로 뜨거워진 화성국제테마파크가 건설된 송산그린시티 주변이 주목을 받았는데 최근 정부의 투자 활성화 전략에 복합테마파크 사업이 포함된다는 소식에 따라 투자를 서두르려는 투자자들의 투자 문의가 늘고 있다"고 합니다.
약 4조 5,700억원, 1만 5000명의 직접 일자리 창출
아시아 최고 지향하는 세계적 수준의 테마파크 조성
2021년 부지 착공 → 2026년 1단계 오픈 → 2031년 그랜드 오픈 목표
이런 환경에 의해서 화성 국제테마파크 사업이 속도를 높이고 있는 모양새입니다. 신세계프라퍼터 컨소시엄이 지난 2월 우선협상대상자로 선정된지 5개월만에 경기도, 화성시, 한국수자원공사, 신세계프라퍼티 컨소시엄이 성공적인 사업추진을 위해 투자양해각서 (MOU)를 체결했습니다.
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화성시 송산그린시티 내 동측부지에 약 127만평 규모 (418만㎡)로 조성되는 화성 국제테마파크는 아시아 최고를 지향하는 글로벌 테마파크로 호텔, 쇼핑몰, 골프장을 포함하고 있으며, 총 4조 5,693억원이 투입되는 대규모 투자사업입니다.
국제테마파크는 2021년 착공에 들어가 최첨단 IT기술이 접목된 놀이기구 중심의 '어드벤쳐 월드', 온가족이 사계절 즐길 수 있는 휴양워터파크 '퍼시픽오딧세이' 등 테마파크 일부와 쇼핑몰, 호텔, 골프장을 2026년에 우선적으로 개장하고, 인근 공룡알 화석지와 연계한 공룡테마 '쥬라기월드'를 2028년 개장, 2031년까지 장난감과 캐릭터로 꾸민 키즈파크 '브릭&토이 킹덤' 등 그랜드 오픈을 마치는 것이 목표입니다.
사업이 완료되면 약 1만 5천명의 직접고용과 11만명의 고용유발 효과가 발생하고 연간 1,900만명의 관광객이 화성시를 찾을 것으로 예측하고 있다. 한국관광공사에서 2019년 관광객 1,800만명 유치를 목표로 했으니 단일규모의 테마파크에 연간 1,900만명의 관광객이 예측되는 것은 실로 엄청난 수의 관광객이 아닐 수 없습니다.
특히 1만 5천명의 신규 일자리에 화성시 지역 주민 50%를 우선 채용하기로 해 지역 내 고용 효과가 더욱 더 높을 것으로 기대됩니다.
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화성시는 국제테마파크와 연계해 최대한의 시너지 효과를 내겠다는 구상을 가지고 있습니다. 국제테마파크를 중심으로 지리적으로 인접한 공룡알 화석지를 비롯해 화성호, 제부도, 시화호 등 시의 해양생태 관광자원과 묶어 서해안 관광벨트로 발전시킨다는 계획을 가지고 있습니다.
경기도는 화성국제테마파크가 일본, 중국, 싱가포르에 있는 주요 테마파크와 경쟁하고 아시아 최고를 지향하는 글로벌 테마파크로 조성될 것으로 기대하고 있습니다. 이밖에 약 1만 5천명 규모의 일자리가 창출되고 연간 1,900만명의 관광객이 방문해 국내 관광 활성화와 지역 경제 활성화에 도움을 줄 것으로 전망하고 있습니다.
경기도와 화성시, 한국수자원공사는 현재 실무협의회를 구성하고 국제테마파크의 신속한 인허가 추진을 지원중에 있습니다.
이재명 경기도지사는 "10년 동안 투자자를 찾지 못해 표류했었는데 (여러분들이) 큰 결단을 내려 문제를 해결했다"라며 "경기도는 반드시 말하면 지킨다. 도정에 대한 신뢰를 높이기 위해서라도 반드시 성공해야 한다"라고 화성 국제테마파크 조성사업을 강조하였습니다.
이 지사는 이어 "여러 산업 영역 중 관광산업과 콘텐츠산업이 중요하다. 경기도에서도 유일하게 성장, 발전하는 분야"라며 "시간이 돈이다. 최대한 신속하게 사업이 진행될 수 있도록 각별히 신경 쓰겠다"라며 강한 의지를 나타냈습니다.
화성국제테마파크, 기획재정부 조기착공 지원
화성시 착공 인허가 절차 신속 처리
화성시는 서해안 관광벨트의 핵심거점인 화성국제테마파크 사업이 조기 착공될 전망이라고 했습니다.
홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 경제활력 대책회의에서 발표한 '서비스산업 혁신 전략'에서 화성국제테마파크의 조기착공을 지원하겠다고 밝혔습니다.
이에 화성국제테마파크 사업의 접근성을 제고하기 위해 신안산선 실시계획에 테마파크 역사를 반영하고, 개장시기에 맞춰 해당구간 (원시역 - 테마파크역) 건설 완료를 추진할 예정입니다.
또, 개발계획 변경 및 관광단지 지정 등 인허가 절차도 병행 추진해 조속한 착공을 지원할 계획입니다.
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서철모 화성시장은 "정부의 이번 발표로 화성국제테마파크 사업에 강력한 추진력을 확보하게 됐다"며, "화성국제테마파크는 1만 5천개의 새로운 일자리를 만들고 수많은 관광객을 유인해 지역경제에 새로운 활력을 불어넣을 것으로 기대되는 만큼 모든 노력을 다해 나가겠다"고 말했습니다.
땅땅세상이 알고 있는 우리나라 가장 큰 테마파크는 용인시에 위치한 에버랜드입니다. 에버랜드가 148만 8,000㎡입니다. 에버랜드의 3배에 달하는 418만㎡ 규모의 화성국제테마파크, 축구장 500개를 합쳐놓은 면적입니다. 경기도 화성시가 주목받는 이유가 바로 여기에 있습니다.
정부가 밀어주고, 땅땅세상이 강조하는 화성시
과거 하남시하면 가장 먼저 떠오르는 것이 무엇이었나요? 미사리 조정경기장, 까페촌이 가장 먼저일겁니다. 그러나 지금 하남은 하남 스타필드와 하남미사지구가 들어오면서 지역 이미지 개선에 크게 기여했습니다. 물론 땅값도 엄청난 수준으로 올랐습니다. 화성시하면 가장 먼저 떠오르는 이미지가 무엇인가요? 전국민을 공포에 몰아넣었던 충격적인 화성연쇄살인사건이 떠오를 것입니다. 그러나 이제 화성시하면 화성국제테마파크, 송산그린시티가 화성시의 랜드마크가 될 것입니다.
땅땅세상도 이런 점에서 화성시를 주목하는 것입니다.
땅땅세상이 강조하는 화성시의 자세한 투자처를 알고 싶으시면 언제든지 문의주세요
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