[땅땅세상 유망투자] 맥킨지가 선정한 2025년 세계 7대 부자 도시 - 경기도 화성시 (1)

땅땅세상에서 오늘부터 유망투자 지역을 분석하여서 안내해드릴려고 합니다.

 

많은 토지전문가들이 추천하는 유망투자지는 정말로 많이 있습니다. SK하이닉스 반도체클러스터를 중심으로 하는 경기도 용인시, 3기 신도시건설이 진행되는 경기도 과천시, 경기도 남양주시, 인천광역시 계양구, 송산그린시티와 국제테마파크를 중심으로 한창 진행중인 경기도 화성시, 새만금지구 등 정부의 예산이 투입되는 국토개발 사업들로 인해 토지시장의 호재가 계속되고 있습니다.

 

땅땅세상이 이들 지역 중에서 주목한 곳은 바로 맥킨지가 선정한 2025년 세계 7대 부자 도시에 해당하는 곳입니다. 바로 경기도 화성시입니다. 

 

맥킨지리포트 2025년 세계 7대 부자 도시 (이미지출처 : 경기도 화성시 홍보자료)

 

세계적인 컨설팅회사인 맥킨지가 선정한 2025년 세계 7대 부자 도시에는 카타르 도하, 노르웨이 베르겐, 노르웨이 트론헤임, 그리고 지금 소개 해 드릴 대한민국 화성시가 해당됩니다. 맥킨지는 "뉴욕, 런던, 홍콩은 잊어라! 화성은 세계에서 가장 부자가 될 7대 도시이며, 2025년까지 상위 10위 안에 들 것"이라고 밝혔습니다. 이어 "화성은 잘 알려지지 않은 도시지만 현대, 기아자동차와 삼성전자도 들어서 있다", "동탄신도시에 대한 대규모 부동산 투자도 부자 도시로 진입하는데 한몫할 것" 이라는 정확하고 객관적인 분석을 하였습니다.

 

경기도 화성시는 총면적 844㎢으로 서울의 1.4배 면적으로 도, 농, 산, 어촌의 비율이 골고루 복합되어 있는 복합도시로써 인구증가율 역시 전국 1위로 2035년 135만명 인구를 예상으로 하고 있습니다.

 

교통에 있어서도 경부고속도로, 서해안고속도로, 제2서해안고속도로, 용인-서울간 고속도로, 봉담-과천간 고속도로, 수도권제2순환 고속도로 (봉담-동탄), 평택화성고속도로, 비봉 매송 고속도로들이 건설되어 있어 명실상부 서해안 교통의 중심축을 이루며, 그 동안 소외되었던 경기 남서부지역의 교통요충지로서 그 역할을 다 하고 있습니다.

 

 

또한 철도교통에 있어서도 경부고속철도 KTX, SRT고속철도, 수도권급행철도 GTX, 수인선복선전철, 서해안복선전철 등 전국 지자체 중 유일하게 2개의 고속철도역(동탄역, 어천역)을 보유한 곳으로 고속도로 교통뿐만 아니라 고속철도, 철도교통에서도 그 역할을 톡톡히 해 내고 있습니다. 또한 자율주행자동차 실험도시 (K-City)로 자율주행자동차 시험운행을 위한 자동차테마파크가 이미 형성되어 있으며, 주변으로 자동차 관련 산업시설 및 기업의 진입도 예정되어 있습니다.

 

 

경기도내 기업체수 10,264개소로 경기도 1위, 종업원수 197,039명으로 경기도 1위, 고용률 64.1%, 수출규모 16,422백만 달러로 경기도 3위를 차지하고 있습니다. 여기에는 기아자동차, 현대기아자동차 기술연구소, 향남제약공단, 삼성전자연구소, 삼성전자(반도체)의 입주가 큰 몫을 하고 있습니다.

1인당 GRDP(지역내총생산) 의 규모가 경기도 1위로 서울의 3600만원을 2.2배에 해당하는 8079만원을 자랑하고 있습니다. 

 

 

이러한 화성시의 발전은 재정규모에 있어서도 2001년 1900억원에 지나지 않던 재정규모가 2018년 2조 3764억원으로 재정규모가 12배나 증가하였습니다. 이는 경기도 내에서도 재정자립도 1위로 재정자립도가 68.86%에 해당합니다. 

2017년, 2018년 대한민국 지역경쟁력 평가에서 2년 연속 종합1위를 달성한 경기도 화성이야말로 앞으로가 더 기대되는 도시임에는 틀림없을 것입니다. 

 

 

경기도 화성시에 대해서 정말 가장 일반적인 부분들만 기술했음에도 정말 엄청난 도시라는 것을 알 수 있습니다. 그 동안 경기도 화성이라고 하면 그렇게 좋지 않은 이미지가 많았습니다. 그러나 그것은 어디까지나 예전에 발생했던 일이고, 지금은 그 자리가 엄청난 발전을 통해 새로운 신도시가 만들어져있습니다. 그러한 사실이 바로 경기도 화성시의 저력이라고 생각됩니다. 

 

이러한 통계와 발전 진행사항들이 바로 땅땅세상이 화성시를 주목한 이유입니다.

그럼 이 넓고 넓은 화성시에서 지금 여러분들이 바로 자산관리를 위해서 재테크의 수단으로 선택해야 할 곳은 어디일까요? 다음 편에서 땅땅세상이 알려드리겠습니다.