ALF 부동산이야기

GTX 개통 'GTX특별법'으로 빨라진다. 사업자선정, 예비타당성조사 통과 등 빠른 시간 내에 공사에 들어갈 것 만 같았던 GTX 공사가 아직도 시작하지 못하였습니다. 그러나 GTX 공사의 속도가 빨라질 것으로 예상됩니다. GTX(수도권광역교통망)는 문재인 정부에서도 의욕적으로 추진중인 사업이지만 난관도 많이 있습니다. GTX가 지나가는 곳의 토지 소유권을 가진 지주에게 보상을 해 주는 문제가 난관 중 하나입니다. 정부는 'GTX특별법'을 만들어서라도 이 난관을 헤쳐나가겠다는 의지를 보였습니다. GTX특별법 관련 신문기사 - 아래를 꾸욱 눌러주세요. https://www.kyeonggi.com/news/articleView.html?idxno=2200284 GTX 등 대심도 교통시설 안전·소음기준 강화…..

문재인 정부 부동산 정책 실패? 집값 잡겠다던 정부... 결과는 폭등 문재인 정부 출범이후 가장 큰 정책 목표 중 하나가 바로 "집값을 잡겠다"라는 것이었습니다. 그 동안 크고 작은 부동산 대책만 17번이나 쏟아냈었습니다. 두 달에 한 번 꼴로 대책을 발표했지만, 집값 상승률 등 부동산지표만 보면 거의 낙제점에 가깝다고 할 수 있습니다. 고강도 규제 + 3기 신도시 공급대책 문재인 정부 출범 전 전 정권의 규제 완화가 집값 상승의 도화선이라고 판단한 문재인 정부는 출범 이후 고강도 규제에 초점을 맞추고 대출, 세금과 관련된 규제정책을 잇따라 발표했었습니다. 최고 60%였던 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)은 40%로 낮췄고, 다주택자 양도소득세 및 고가주택 보유세 (종합부동산세+재산세)등..

기준금리 인하 - 갈 곳 없는 유동자금 올 연말부터 토지보상금 30조원 풀려 2020년 총선과 맞물리면서 수도권 땅값 상승 부추길 듯 올해 상반기 서울, 경기 등 수도권 땅값이 11년 만에 최고 상승률을 기록했습니다. 수도권 땅값 상승률은 지난 해 2018년 2.14%를 기록한 데 이어 올해 2019년 상반기 2.15% 올랐습니다. 금융위기를 맞기 직전인 2008년 3.47% 급등한 이후 최고 수치입니다. 서울은 2.28%, 경기도는 2.06% 땅값이 상승하였으며, 3기 신도시 지정 이후 집값 침체기를 겪고 있는 인천조차도 1.91% 땅값이 상승해서 전국 평균치를 웃돌았습니다. 한편, 올해 상반기 전국 땅값은 1.86% 상승했습니다. 정부가 집값을 잡겠다며 분양가 상한제 등 그 어느때보다 고강도 부동산 ..