ALF 부동산이야기

2019년 11월 10일 저녁 9시 25분 오늘부터 노프로가 평소 부동산에 대해서 생각한 것들과, 많은 토지&부동산 전문가 선배님들의 평소 해 주신 이야기들을 공부한 내용들을 정리해볼려고 합니다. 땅값은 계속 오른다. 왜? 땅값이 오를 수 밖에 없는 이유 우리나라의 땅값은 오를 수 밖에 없다. 왜? 지금부터 노프로가 말씀드리는 내용들에서 그 이유를 찾아 볼 수 있습니다. 첫째, 우리나라의 국토는 좁습니다. 좁을 뿐만 아니라 이용이 가능한 평지가 적은 편에 속합니다. 개발을 통해서 사용이 가능한 토지의 수요에 비해서 공급이 달리기 때문에 중,장기적으로는 땅값이 오를 수 밖에 없습니다. 이런 이유는, 개발자로 하여금 토지의 집약적인 개발과 토지의 활용도를 높이려 하는 원인이 되고, 이는 땅의 용도변경과 토지..

"집없는 부자는 있어도, 땅없는 부자는 없다" 라는 말이 있습니다. 그만큼 땅이라는 것이 부자가 되기 위한 필수이자 첫 걸음이 될 수있다라는 뜻일겁니다. 최근에는 땅테크, 땅투자의 개념이 돈 많은 부자들만이 하는 것이 아니라, 소액으로도 투자가 가능한 시대입니다. 재테크에 관심이 없는 사람은 거의 없을 것입니다. 그러나 제가 전화로 고객들을 만날 때, 대부분은 "돈이 없어서요", "부동산에 관심이 없어서요", "아직 여력이 안 되어서요" 라면 아주 정중하게 사양하시는 경우가 많이 있습니다. 이런 분들과 통화를 끊고 나면 저는 이런 생각을 많이 합니다. "어떤 정보인지 들어보지도 않고 끊을까?" "진짜 부동산에 투자할 의향이 없는 것인가?" "투자할 돈 그거 다 만들고 투자하면 과연 투자할 곳이 가만히 있..

'돈벼락'맞은 경기도 땅부자에게 토지보상금 244억 국토교통부 산하 공공기관에서 택지개발, 도로 개설등에 따라 최근 5년간 지급한 토지보상비가 22조원인 것으로 나타났다고 합니다. 이 기간 풀린 토지보상금으로 개인이 보상받은 금액은 무려 최대 244억에 달했습니다. 단 한 명이 받은 보상금이 244억입니다. 10월 21일 국회 국토교통위원회 소속 민경욱 의원(자유한국당)이 한국토지주택공사(LH), 한국도로공사 등 국토교통부 산하기관 6곳으로부터 받은 자료를 분석한 결과, 이들 기관에서 최근 5년간 지급한 토지보상금은 총액 22조 1084억원이었습니다. 2015년 4조 3341억원, 2016년 4조 5953억원, 2017년 4조 78억원, 2018년 5조 7217억원, 2019년 3조 4495억원이 지급되..