철길따라 움직이는 부동산시장... 수도권 개통 철도 예정지역 집값도 '들썩'

철길따라 움직이는 부동산시장

수도권 개통 철도 예정지역 집값도 '들썩'

 

 

역세권 투자를 강조하는 책과 글은 너무나도 많습니다. 물론 노프로의 땅땅세상도 마찬가지입니다. 

소액투자든 큰 돈을 투자하든 최고의 수익률과 안정적인 수익률을 위해서라면 개발이 될 수 있는 곳, 역세권에 투자하는 것이 올바른 것이라고 말했습니다. 이러한 이야기를 뒷받침할 수 있는 뉴스가 있어서 소개해드립니다.

 

 

MK NEWS

철길 따라 움직이는 부동산시장…수도권 개통 철도 예정지역 집값도 `들썩` - 매일경제

금천구 독산동 아파트가격 3년간 51.5%, 고양시 장항동 38.3% 올라

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이것이 바로 역세권의 힘입니다.

그러나, 위 기사에서 주로 다루는 내용은 신설되는 역을 중심으로 아파트값의 내용을 중점적으로 다루고 있습니다. 여기서 노프로의 생각은 다음과 같습니다.

새로이 철도 교통수단이 생기면서 주변지역의 아파트값이 상승한다면, 아파트를 지을 수 있는 땅에 투자하는 것은 어떨까? 

물론 아파트와 토지 중에서 일반인들이 투자의 수단으로 가장 손쉽게 정보를 취득하고, 투자할 수 있는 것은 아파트입니다. 그러나 아파트 투자는 분양, 매매를 통해서 취득해야 하기에 큰 돈이 들어갈 수 밖에 없습니다. 

 

하지만, 토지투자는 택지개발 이전 상태, 원형지 투자를 통해서 '아파트 프리미엄이 언제 붙을까?', '혹시 떨어지지는 않을까' 라는 걱정없는 가장 효율적인 투자가 될 수 있습니다. 물론 원형지 투자라는 것은 개발계획 지정 이전단계에서 투자가 이루어지는 것이기에 정확한 정보를 통해서 신설되는 역과 역세권개발계획을 잘 살펴봐야 합니다.

또한, 원형지 토지투자를 진행할 경우에는 큰 금액을 들여서 단독필지등기를 통한 투자도 가능하지만, 투자자의 자금여력에 따라서 소액투자로 가능하기에 초보투자자에게도 충분한 메리트를 제공할 수 있습니다.

 

노프로의 땅땅세상을 읽어보시는 분이라면 지금 현재 노프로가 진행하고 있는 역세권 토지투자 지역이 어디인지 가늠하실 수 있을 것입니다. 경기도 화성시 송산역세권을 배후로 하는 최적의 투자처가 궁금하시다면 언제든지 상담문의 주십시오~